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项目距离广园快速路不到1km★▷○●，双向6-8车道▲-，限速80km/h□★▽-□，接驳内环路-▷，畅达广州主城区◆△•■=：
优化房贷政策◆◇■：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的▽▲，再购房时贷款政策按二套算●□•◆•。
11月19日▼△•▷，深圳市住房和建设局•◇-△••、深圳市财政局■▷●▲▷•、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》○=•▼▲●，明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准▪•◇•■▼，并对相关征税问题予以明确○-○…。
珠江实业集团○◆-○□▲，广州市属国企全产业链拥有者和城脉地标缔造者★☆，以广州为核心深耕发展•▪-▷◁，在天河城芯区域重点布局△□•-，先后打造了珠江花城◇▷…○★、天河壹品等高阶品质人居项目□▪▲…★■。近期●□-，集团先后拿下天河金融城东区和天河智慧城核心区两宗优质地块■□□-，致力于为市民提供优质居住环境◇=。其中★…，珠江花城以 □□▽□“天河十好生活大城…○■◇○▽” 理念▽◁=△，历经 6 载橙熟发展△★，成就约 85 万 m² 公园学府大城★▽◁★▲，迭代天河品质人居◁☆…。
天河珠江花城热销大户 载誉加推□◁，天河芯建面约119-140㎡4房+1空间至5房▷=□，约85万m²公园学府大城■▲□。
珠江花城南侧吉山仓地块净地价4-▼.1万元/㎡◁■◆，地块用地面积约11万㎡△◁▷☆=，建面约20万㎡▷▪，地块将配建9班幼儿园▷●•●■▼、36班九年一贯制中小学◇◁▲■、公交车站◁=▽◇、道路等配套☆…▪=…，同时岐山路将会被拉直拓宽◆-=，为珠江花城出行提供主干道▷▷。
降购房首付比例=☆◁•=-：首套房首付比例调整为1▼•◆★■-.5成◆…，二套调整为2成（深汕首套二套统一1◆=.5成）•-▲△…•。多孩家庭买第二套按首套算-□。
《通知》明确◆★▲■，对个人销售住房涉及的增值税j9九游会(中国)官方网站…=-•…、个人购买住房涉及的契税▪…◇•，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》有关规定执行▲•▼。《通知》还明确▽-▷△○，对个人转让住房未提供完整•□▷■、准确的房屋原值凭证■■…，不能正确计算房屋原值和应纳税额的☆▼●•■，根据规定实行个人所得税核定征税•=…☆☆▽，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额◇★▽●。
（规划）鱼珠隧道▲☆▼☆，连接鱼珠CBD=☆◆□、琶洲CBD○☆•□，建成后j9九游会(中国)官方网站▷•●•●，最快10分钟通勤两地
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定●△◁◁▷，在个人出售住房增值税方面◇□◇，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后-◆，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税△•◁●☆□。个人将购买不足2年的住房对外销售的△▽▲，按照5%的征收率全额缴纳增值税▽▲◇。
住宅=•☆○★，绝非仅仅是建筑空间的堆砌★▷○□☆，而是承载着人们对美好生活无限向往的温馨港湾◁▲。珠江花城打造约10 万㎡央景园林▪△•▼…，以超百米宽阔楼间距▲□•□▼，让阳光与清风在社区内自在穿梭▽◇，悉心规划阳光草坪-■、环氧跑道▷◇•■、蔚蓝泳池□■•▽▷▼、全龄游乐园▽☆●★▼、花语会客厅等多元生活领地○•◁-…=。既保障了每户充足的采光与通风■★○◆，又为居民们提供了开阔的观景视野□=■☆●★，四季繁花盛绽•▲▪●□，满目皆翠意盎然=■。每一寸空间都凝聚着对品质生活的执着与匠心◁☆◆▼▲-棉时代可冲散性不达标企业回应了J9九游会 本次比较试验样品由穗港澳三地消委会分别在三地线▷●□….98元至35•.7元不等•△。渠道方面-△▽□，今年上半年全棉时代新开门店数已经达到42家J9九 更多 棉时代可冲散性不达标企业回应了J9九游会，以卓越的产品品质诠释对生活的美好橙意-☆●▪△，为居者勾勒出一幅全龄段共享的美好生活画卷=▽▪=▪◇。
配建约6200㎡ 天河区直属公办幼儿园-四季幼儿园（已开学）◇•□、约2400㎡双托儿所▼◆▷，享一站式全龄教育
家门口体育东均和小学已开学（体育东集团四大核心校之一）…▪△▲•■、执信中心天河校区（已开学）
4■•●◇▲、对项目周围规划○=●☆◇、环境△-○☆■▷、交通-□□▲▷▪、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息★◆□■-，不意味着本公司对此作出了任何承诺◆•。
就在11月18日▷□•，北京市◁□■●◇、上海均发布通知◁•…☆，自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准=□，同时明确取消标准后相关个人住房交易税收事项◇•▷□▪。
多孩家庭可多买一套=…□。所谓城市千万房…☆☆，已然成为众多家长购房时首要考量的因素▲□○。让孩子轻松享受到高品质且便捷的教育资源◇-▼■，为孩子的启蒙教育打下坚实基础☆■。不如优教在家旁…◇○。其以先进的教育理念和专业的教师队伍◇☆△▽○▪！而体育东均和小学更是在师资力量◆◇、教学设施和课程设置等方面独具优势▽•▼。家门口还规划有 48 班品牌初中☆-●▪▼△。
3…▷●◆、本资料相关内容★•、图片是对项目所做的示意表现●-•◇▽，仅供参考▽▪◆=。最终以政府有关部门批准的文件▽-•★、图则为准▼▼▷▼▲◇。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示▽△。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容◇◁=◆，我司将按照政府要求进行公示▼…。
在当下■…•◆▽，拥有得天独厚的地理优势•☆▽▪。
非深户家庭最多1+1套▷•▽：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保◁▼☆☆□，以人文铺就孩子成长之路◆•◁◁，直线 公里内便是执信中学天河校区…●▲○▪，珠江花城傲立主城优教高地••△◆，楼下就是公立天河四季幼儿园▲□=，松绑区不限购•□△★▲，以书香启赋璀璨后代未来••□○★。
各地取消普通住房和非普通住房标准•◆■▪☆，直接影响与其挂钩的税收政策●•○▷。具体来看▼■☆▼，个人转让住房个人所得税▼□、个人出售住房增值税▲▷•▼△☆、个人购买住房契税均有减免▽★。中指研究院政策研究总监陈文静表示▷▽•□，取消普宅和非普宅标准将降低非普宅的交易税费（主要是增值税）□▷▽○，有助于降低购房成本j9九游会(中国)官方网站◇▪▷□•，带动改善性住房需求释放◁▪▲★△；同时取消普宅认定标准☆●●◆-，也有助于企业更好地配比产品类型△★•，聚焦于打造高质量▽▷、符合市场需求的好产品★★☆★…•。
如同城市与品牌相互成就一样□▼，珠江花城精研人居习惯▼▽△◆-，匠心臻筑建面约119-140㎡4房+1空间至5房…•-…○。相较于市场同等面积内产品◇••□，珠江花城创新布局多增 1 空间▼◇●，空间利用率更高◁◆，为置换者在相近总价下提供更多空间选择□○▽…●，彰显高性价比◁==▪。其南向观景阳台引阳光美景入室=△△●▽▷，超阔开间一体化双厅打破局促□☆△•▲，家庭聚会或日常休闲皆自在▲■。从空间拓展到品质升华•▷◆…◁，珠江花城实现的不仅是简单的面积增大●◁▷…，而是舒适与品质深度融合◇=□▲•□，是居者与珠江花城共同书写的品质生活新篇章▷△△□•。
在个人购买住房契税方面■◇▽▲▷，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策☆▷▪★=。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人◇▪-▷-☆、配偶以及未成年子女）□▪▷●，面积为140平方米及以下的★-◆□，减按1%的税率征收契税=•★•；面积为140平方米以上的★-◇，减按1●◆◁★○▪.5%的税率征收契税▼□○•□。对个人购买家庭第二套住房▽◁▲•…★，面积为140平方米及以下的•□=◇▪，减按1%的税率征收契税●◇；面积为140平方米以上的◁…▽▽，减按2%的税率征收契税☆●。
如何将美学内涵融入当代城市人居理想●▪•，是珠江花城始终秉持的追求•=○○。全新组团交标全面升级△★-，全屋配备中央空调☆◆•、智能家居面板▼◁=、电动窗帘/ 晾衣架▪★、智能马桶等●□…☆◁◆心〕珠江花城- VIP预约专线-欢迎您。从高端时尚的厨房电器到精致舒适的卫浴设施○△▲•，皆彰显珠江花城对品质生活的深度探寻与执着匠心★…=▷。在每一处细节精研雕琢▪•◇▷◇■，让居者切实感知生活品质的进阶与跃升▽-，营造出舒适且富有格调的居住环境-•。
据乐有家研究中心测算◇•☆▷△●，以深圳过户价1500万元○◇▪◁▼◆，原登记价为300万元的二手住宅为例…▽，买家为首次购房且房产面积在140平方米以下▷▷☆••■，业主购房超过两年●□•●◆，新政之后可以节省约66万元的税费◆●。
广州市天河区人民医院（直线分钟到天河儿童公园/岐山公园▼☆▲◁●，15分钟到奥林匹克公园△•▼▲☆▷，生态宜居 出门即度假
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